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西安哪家裝修公司預算低?需要預防哪些裝修陷阱?

發布時間:2019-01-31 22:15:12

對於裝修中的預算問題,盡管很多業主在之前已做了不少功課,可是真正看到厚厚一本預算表時,還是免不了會心驚肉跳。要擠出其中的水份還真需要一番功夫。


裝修預算陷阱大曝光


在裝修市場上,裝修設計報價一直都存在的許多的問題,而對於裝修界不熟悉的人來說,對裝修設計報價到底有哪些問題也不是很清楚,在此,西安荔枝视频下载污飾家裝飾小編給大家全麵解析裝修設計報價所存在的種種陷阱。


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 西安哪家裝修公司預算低


(1)小編支招 8種常見預算陷阱


(2)裝修陷阱2:故意漏數


(3)裝修陷阱3:拆分報


(4)裝修陷阱4:混淆單位


(5)裝修陷阱5:價格或是產品型號暫定


(6)裝修陷阱6:重複計算


(1)小編支招 8種常見預算陷阱


陷阱1、報高人工價格


西安荔枝视频成年app在线观看飾家裝飾小編提醒:人工價會因不同的公司、施工的難易度以及師傅的施工水平有所不同,如果人工費超過當地平均水平兩倍多的價格就不靠譜了。


陷阱2、輔料巧立名目


西安荔枝黄色网站飾家裝飾小編提醒:業主頻跑市場對主材研究比較詳細,對輔料價格就不清楚了,裝修公司就在此做文章。比如這裏的拆除磚牆,本身人工費已經偏高了,輔料一項是根本不存在的。


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陷阱3、主材單價玩花樣


西安荔枝视频成年app在线观看飾家裝飾小編提醒:不用價格很透明的名牌產品,而用一些看似大品牌的產品替代,讓消費者不清楚價格,比如,某某美國品牌乳膠漆,其實並非真正的美國生產,而是套用的美國品牌在國內某廠生產;以某某公司命名的櫥櫃和木門等主材,細想一下,這家公司難道連建材也生產嗎?根本就是騙人的,其根本的目的就是讓業主不知道真正的價格,以達到利潤更大化。


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陷阱4、項目拆項


西安荔枝视频成年app下载汅飾家裝飾小編提醒:把乳膠漆項目拆成牆麵批膩子和刷乳膠漆兩個項目,目前,西安有不少的裝修公司,把膩子基層報價25元/㎡,刷某“名牌”乳膠漆24元/㎡。看似單價不高,總價卻上去了。


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陷阱5、材料模糊不清


西安荔枝视频下载污飾家裝飾小編提醒:這一整項隻能用“太高”兩個字評價,主材和人工費高出市場價的一倍多,並且不指明材料的具體品牌、規格、等級等等,有討巧的嫌疑。


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陷阱6、單位變換


西安荔枝官网app下载地址飾家裝飾小編提醒:把原本應該按平方米報價的項目改為按米報價,這也是種常見的做法,看起來不起眼,很容易被忽視,而且表麵看來單價不高,實際計算時總價也上去了。


陷阱7、工程量上玩手腳


西安荔枝官网app下载地址飾家裝飾小編提醒:決算時一定要重新測量工程量,很多公司都在工程量上下文章,以獲得更高的利潤。常見的做法還有:乳膠漆不扣除門窗洞口的麵積;廚房、衛生間牆地磚按滿鋪計算,而貼的時候卻隻貼眼睛看得見的地方,至於櫥櫃背麵就不貼了。


陷阱8、重複計算


西安荔枝黄色网站飾家裝飾小編提醒:線條表麵的刷漆工作早已經在算牆麵板油漆時已經包含了,這裏2550元就有鑽空子的嫌疑。另外比如門安裝是已計入合頁,地板安裝時已計入地板釘,然後在之後再加了一個項目“小五金”3000元,要預算員說是哪些材料時,回答往往不知所以。


雖說業主總指著裝修公司能給出個透明報價,可是放眼現在不成熟的市場,這些年是很難指望了,還是靠自己更有譜,給大家總結幾種簡單的手法,可以讓不懂預算的你也能


應對一下這個糊塗賬:


1、仔細核對預算書和圖紙。看圖紙中注明的材料是否和預算書中一樣,數量是否相同。


2、要求在備注欄中寫明用料和品牌。


3、調查市場,了解所用材料的市場價格。


4、決算時務必不要漏了工程量,有些裝潢公司還故意算錯,多報工程量,待發現時以預算員計算錯誤應付了之。有些是故意少報工程量,以低價談下合同,工程做了一半,以開始計算錯誤為由,要求增加付款。


5、不要貪小便宜,比如主材和輔料價格不分開報,這可是給裝修公司以渾水摸魚的機會,如:地板200元/平方米,含輔料,那裝修公司可能隻拿150元/平方的產品用上去,還美其名曰還沒算你輔料價格呢。


6、如果你發現問題較多時,可以要求裝修公司重新報價,如果實在離譜,不妨還是換家吧,煮熟的鴨子也是可以飛掉的!


(2)裝修陷阱2:故意漏數


劉女士裝修94m2的婚房,她特意找了家頗有名氣的裝修公司,全包報價6.8萬。裝修預算出來後,她和老公特意花了半天時間研究,感覺還算合理,隻對其中“水電預收5000元,據實結算”一項提出異議。裝修公司稱,價格隨行就市,到時再按實際用料結算。結算中的水電卻是7400元。劉女士質問裝修公司,對方答複電線一項預算200米,實際用了320米,線路管路全是隱藏工程,她也確實無從核實,隻得多掏2400元。


網友應對裝修陷阱方法:充分了所需數量


故意漏項是很多裝修公司的慣用伎倆,所以對自己家的物料所需一定要格外傷心,自己在初步構想中就能大概清楚家裏所需物料數量,然後再核實預算書中的,就萬無一失咯。


(3)裝修陷阱3:拆分報


上個月,肖女士位於某小區的三房打算裝修,谘詢西安一品牌裝修公司,報價10.6萬。雖然不懂裝修預算,從事會計工作的她多留了個心眼,複印了裝修預算,並找了個第三方監理的熟人審核,這一審居然擠出了1.5萬的“水分”,裝修預算中把許多項目都拆分報價,乳膠漆一項,就分為基層處理25元、乳膠漆20元,看似這兩項都不貴,加起來就45元,而市場上裝修公司一般乳膠漆報價在30元左右。結果可想而知,她放棄了這家裝修公司。


網友應對裝修陷阱方法:找出拆項,問總價


遇到這類裝修陷阱不用急,可以找出預算書中一些有聯係的項目,然後把一些項目的總價加起來,接著去市場上同樣的東西比較價格,就可以知道裏麵是否有問題了。


(4)裝修陷阱4:混淆單位


趁著“金九銀十”的機會,陳先生打算裝修他新買的複式套房。看到各種家裝公司促銷誘惑,他選擇了一家看起來名列各種優惠的裝修公司。陳先生仔細看過裝修預算,覺得上麵報都比較實惠。但之後裝出來花了11萬。比自己裝修預算多花了2萬多。後來陳先生去市場中了解才發現,很多材料其實都應該是按平方米報價的,但裝修公司給的裝修預算中都是以米為單位。而且表麵看來單價不高,實際計算時總價也上去。


網友應對裝修陷阱方法: 多逛市場,了解材料的計價單位


網友想避開這類裝修陷阱,其實隻要下點功夫就行。在選裝修公司的時候,可以抽些時間多去市場上看看,一來可以了解材料行情,而也可以增加自己的專業知識,為裝修預算做好準備。


(5)裝修陷阱5:價格或是產品型號暫定


李太太跟她老公剛結婚,對裝修完全沒有經驗和概念。就找了個裝修公司全包處理他們的新房。裝修公司給他們的裝修預算中,有些項寫著暫定。櫥櫃型號寫著暫定,但價格卻標好了。他們問裝修公司是怎麽回事,裝修公司回答說是價格和型號有彈性,但絕不會超過裝修預算。結果裝修後,各種暫定項目的價格都比他們設想高,但又怕麻煩就隻好讓裝修公司繼續做了。後來入住後雖然價格跟裝修預算相同的櫥櫃防水功能很不好。


網友應對裝修陷阱方法:選材料再做裝修預算


網友在裝修前要多逛逛市場,然後了解型號價格。對於主材盡量要自己先看中型號,然後報給裝修公司,讓他們提供準確的價格,這樣可以很好的控製自己的裝修預算。


(6)裝修陷阱6:重複計算


鍾先生近期在網上開貼投訴,說掉入裝修陷阱了:線條表麵的刷漆工作早已經在算牆麵板油漆時已經包含了,這裏2550元就有鑽空子的嫌疑。但當時他對這一點一無所知,雖然覺得價格好像不合理,但又不知道究竟哪裏出了問題。後來上網發疑問才了解到,原來自己被騙了還不知道。另外他的門安裝是已計入鉸鏈,地板安裝時已計入地板釘,然後在之後再加了一個項目“小五金”一共要了他3000元。


網友應對裝修陷阱方法:要求裝修公司列明所有細節


這裏向網友們提個醒,裝修公司的預算書很多時候隻是個籠統大概的,含糊其辭。在裝修開始之前一定要讓裝修公司將細項都要求列明,方便跟裝修後開銷清單作對比。


這些裝修中的陷阱,業主不得不防


常規項目變“增添”項目


有的裝修公司在報價時故意把電視牆 (電視牆 裝修效果圖)、吊頂(吊頂裝修效果圖)等一些常規工程舍棄掉,等簽了合同後再“增添”項目。有些裝飾公司屬掛靠、承包企業,但在裝修合同當中故意漏寫“委托代理人”等條款,一旦出了問題就找不到人。個別企業宣傳的單價超便宜,但是將報價細分,櫃子算展開麵積,門分成成品、油漆、安裝、裝鎖、五金等。對於初次接觸裝修的裝友來說,對裝修工程中那些項目如何收費等一般都不了解。此時有的裝修公司就在報價時故意把電視牆、吊頂等一些常規工程舍棄掉,等簽了合同後再“增添”項目。這時候的單價就由裝修公司說了算。


“穿馬甲”掛靠名牌企業


在不懂的情況下,選擇具備相應資質證書、有品牌的家裝公司,總可以減少被欺詐的可能吧?其實也要小心,記者調查中發現,有些裝飾公司屬掛靠、承包企業,但在裝修合同當中故意漏寫“委托代理人”等條款,一旦出了問題就找不到人。


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裝修材料以次充好


選擇家裝時,不少業主喜歡選擇便宜的小公司,用一樣的材料,價格低得多。記者調查中發現,有的商家的確讓利消費者對材料采取廠價直銷等形式降低成本,但也有少數不良家裝公司以次充好,偷偷降低材料標準。


工人私自處理廢品


裝修的廢品如何處理?也許裝修工人賣掉的東西不是很值錢,但不經業主同意隨意賣就是原則性問題了。盡量雙方提前說清楚,這是規矩,也是規定。


低價套餐升級加價


西安有很大一部分裝飾公司推出“100平方米22800元”等低價套餐,讓消費看得眼饞。不少低價套餐不包水電改造,要改造加錢;櫥櫃、吊櫃送2米,超出部分高價收費;門是塑料貼麵的,嫌不好嗎?請你升級;強化地板嫌不好嗎?請你升級;建築麵積剛好嗎?如超過,超過部分高價增收;想砸牆拆舊,想吊頂,想做背景牆嗎?那些都不是套餐所含項目,請另外出錢吧。陽台按照臥室計算的,陽台要吊頂嗎?加錢!陽台要鋪牆磚嗎?加錢!兩三萬的組裝套餐,七七八八算下來五六萬。


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超低價“設餌釣魚”


對於想要真正節約經費的裝友,千萬不要相信有所謂的違反常理的超低價。有的裝修公司專門設餌釣魚在廣告上登出幾項單價很低的項目作誘餌,主要是引你上鉤。上鉤後用那些沒登的項目來補償。這種做法行內叫做“不打頭打尾”。有的裝修公司宣傳的單價極低,也是值得小心的地方。很多定製類產品的宣傳單上宣傳的單價超便宜,但是將報價細分,櫃子算展開麵積,門分成成品、油漆、安裝、裝鎖、五金等。有的單價很低,在後麵再加一項人工費。


裝修完工後翻臉不認


簽訂合同時,各位業主不要相信口頭承諾,不要怕麻煩將所有條款寫成書麵內容。前段時間有媒體報,未央區有一裝修的業主在與家裝公司簽訂合同時,提出家裏有小孩,要求材料一定要符合環保要求。該公司負責人再三保證用材肯定環保,並表示等工程結束後可以做環保檢測,費用由公司承擔,但並沒有簽訂書麵協議。裝修工程完工一周後,該業主提出做環保檢測,卻被公司回複裝修合同中沒有明確環保條款不予認可。


看不見的地方就湊合


裝修過程中,消費者一定要多長一個心眼。一般對木工、瓦工、油工等這些“看得見、摸得著”的常規工程項目大家比較注意,但對於隱蔽工程和一些細節問題知之甚少,不少施工人員常在此做文章。


工人差遣業主買零件


不少裝修業主反映,在裝修中常遇到裝修工頭或工人總會差遣業主買這買那,其實很多零件都是算在工程款裏麵的。業內人士提醒,裝修工頭總會把握各種機會賺取利潤。


西安荔枝视频成年app在线观看飾家裝飾公司小編通過上文,已經為大家講解選擇裝修公司的時候需要預防的一些陷阱,通過荔枝视频成年app在线观看的講解,希望西安業主們在選擇西安裝修公司的時候,做到貨比三家,在注重價格的同時,要多預防一些裝修陷阱,如需進一步了解或者谘詢,請撥打西安荔枝官网app下载地址飾家裝飾公司熱線029-89195228,或者通過網絡客服谘詢。


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